Administrarea Tehnică: De ce blocurile vechi merită aceeași grijă ca ansamblurile rezidențiale?

În experiența noastră, am observat numeroase imobile: unele care arată impecabil și altele care par uitate de timp. Ne-am întrebat adesea: De ce la unele asociații se poate, iar la altele nu?

De cele mai multe ori, când mergeți în vizită la cunoscuți, observați probabil același tipar: grădini neîngrijite, spații comune nerenovate de ani de zile și probleme tehnice nerezolvate. Când o țeavă cedează, Președintele asociației dumneavoastră se vede pus într-o situație dificilă: fie nu știe la cine să apeleze, fie nu are resursele necesare pentru o soluție rapidă și de durată.

Cum a apărut ideea de Administrare Tehnică Completă?

În mod obișnuit, când apare o defecțiune, asociația caută meșteri ocazionali. Se sparge un geam? Se caută un geamgiu, se negociază, se plătește și totul se termină acolo. Am observat cazuri în care s-au montat lămpi cu senzori la prețuri prohibitive, prin contracte rigide, doar pentru că nu a existat o alternativă mai eficientă.

Problema responsabilității și a garanției Este dificil ca un singur om să își asume toate aceste obligații. Dacă o lampă proaspăt montată se defectează, locatarii îl trag la răspundere pe Președinte pentru alegerea făcută. Dumneavoastră, în calitate de proprietari, preferați cu siguranță să știți că plătiți un serviciu profesionist care oferă garanție și care intervine imediat dacă ceva nu funcționează.

Spații comune neîngrijite?

Din păcate, aceasta este realitatea în multe locuri. Puține blocuri din București se pot lăuda cu o grădină exterioară cu adevărat îngrijită. De cele mai multe ori, aspectul vizual depinde de bunăvoința unei vecine care mai plantează o floare. Fără o mână de lucru constantă, aceste spații nu vor reflecta niciodată standardul pe care vi-l doriți.

Ce schimbă, concret, o firmă de administrare tehnică?

Un exemplu real: în luna ianuarie, din cauza poleiului, am asistat la un incident în care o persoană a alunecat chiar la ieșirea din bloc (un bloc care nu are contract cu noi dar este in apropierea altui bloc administrat de noi). Cine poartă răspunderea? Președintele? Firma de curățenie? În acele momente critice, echipa Adminova a fost pe teren între orele 04:00 și 06:00 dimineața. Am aplicat clorură de calciu și material antiderapant, astfel încât la ora 07:00, când dumneavoastră plecați spre serviciu, toate căile de acces erau deja sigure.

„Teama” de abonamentul lunar: Ce activități desfășurăm în cele 4 vizite?

Nu venim doar pentru a fi prezenți în bloc. Verificăm preventiv geamurile, instalațiile și sistemele de iluminat. Iar dacă totul este în regulă, munca noastră nu se oprește aici. Găsim mereu soluții de îmbunătățire pentru imobilul dumneavoastră:

• Modernizăm iluminatul vechi cu sisteme LED;

• Săpăm și amenajăm grădina blocului;

• Vopsim gardurile sau igienizăm parterul cu vopsea lavabilă;

• Spălăm intrarea cu presiune pentru a elimina murdăria acumulată.

De ce blocurile vechi nu beneficiază de mentenanță la fel ca cele noi?

Conceptul de administrare tehnică provine din ansamblurile rezidențiale moderne. Firmele mari care gestionează complexe imense nu își mai alocă timp pentru a se ocupa și de blocurile vechi. Noi considerăm că și dumneavoastră, cei care locuiți în imobilele clasice, meritați același nivel de confort și siguranță.

Transparență și Urgențe prin platforma Adminova

Serviciul nostru este garantat prin platforma noastră internă. Nu avem cum să susținem că am vizitat blocul fără să fi fost prezenți – dumneavoastră primiți dovezi clare, deoarece totul este documentat în timp real cu fotografii și rapoarte de lucru.

Mai mult, intervenim și la solicitările individuale ale proprietarilor, chiar dacă problema este în interiorul apartamentului. Suntem disponibili de luni până vineri, iar în caz de urgențe majore, timpul nostru de răspuns este optimizat la nivel de minute.

În final: Este scump? Merită?

Prețul de 29,99 lei/lună este echivalentul unui pachet de țigări sau al unei cafele în oraș. În schimbul acestei sume, primiți siguranța unui spațiu bine întreținut și liniștea că imobilul este pe mâini bune. Președintele și Comitetul Executiv pot sta, în sfârșit, relaxați, știind că echipa noastră este în contact permanent cu dumneavoastră pentru orice necesitate.